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Celebramos 21 años en el mercado inmobiliario

¡Ya son más de dos décadas de crecimiento constante! El día 5 de mayo, la familia de Icasa Inmobiliaria cumple un año más en el sector inmobiliario, y durante este tiempo hemos tenido el privilegio de aportar al desarrollo del sector, ofreciendo proyectos inmobiliarios de alta calidad, garantizando la satisfacción de nuestros clientes.

Queremos celebrarlo con todos aquellos que apostaron por nosotros durante estos años, y también dar a conocer más sobre nuestra historia, crecimiento, y proyecciones a futuro. ¡Conócenos más a continuación!

 

Constituyendo una empresa familiar

A inicios de la década de los noventa, en una coyuntura política y económicamente difícil, y teniendo la experiencia previa de haber intervenido en distintos negocios, comenzó nuestro trayecto en el mercado inmobiliario, lo que nos ha otorgado conocimiento y expertise, en un mercado que se encuentra en constante desarrollo.

Hoy, 21 años después, Icasa Inmobiliaria es una empresa que tiene a su segunda generación en los cargos gerenciales, con 25 proyectos de viviendas familiares terminados en los distritos de Magdalena del Mar, Miraflores, San Isidro y Surco; y más de 1,200 familias peruanas satisfechas.

Además, como parte de nuestro crecimiento inmobiliario, nos hemos expandido en el ámbito de construcción de edificios corporativos de empresas como Los Portales, Innova Ambiental, el instituto Toulouse Lautrec, la universidad Le Cordon Bleu, entre otros proyectos de alta calidad.

 

Un hito en nuestra historia: nuestro primer proyecto

Luego de nuestra fundación, por su ubicación estratégica, elegimos como el lugar donde construir nuestro primer proyecto al distrito de Magdalena, de donde actualmente proviene el 80% de nuestros departamentos entregados.

Nuestro primer edificio residencial fue construido en el Jr. Ayacucho, y dado que la mayor parte de clientes residentes eran médicos de profesión, este edificio se nombró Residencial Galeno I. Posteriormente, tuvimos más edificios en la misma calle, llegando hasta el edificio Residencial Galeno IX.

  • Residencial Galeno I – 24 departamentos
  • 514 San Martín – 270 departamentos
  • Edificio Instituto Toulouse Lautrec
  • Universidad Le Cordon Bleu

 

Nuestra Visión para ti

Lo que buscamos como inmobiliaria es construir espacios que se adapten a tu forma de vivir. Queremos que tu espacio no te limite, que te haga sentir libre y puedas ser tú mismo. Hacemos que tu vivienda se adapte a ti, y a tu forma de vivir, y no al revés, que pueda ser modificada a medida que tus necesidades van evolucionando. 

Esto lo podemos cumplir gracias a nuestro sistema de construcción aporticada, que permite modificar las paredes de la vivienda y ampliar los ambientes, modificando tu departamento a tus necesidades.

 

Nos adaptamos a nuestros clientes en la era digital

En un mundo digitalizado, y en medio de una pandemia que nos lleva a reinventarnos, nos hemos adaptado al contexto actual, logrando que nuestros colaboradores brinden una atención personalizada digitalmente, transformando la experiencia de compra.

Hemos implementado nuevas herramientas que nos ayudan a lograr este cometido, como mejores vistas 3D de nuestros proyectos, recorridos virtuales, optimizado nuestra página web y utilizado mecanismos que logran una comunicación más fluida, y garantizan una atención 24/7.

 

Lo que queremos para los siguientes años

Buscamos llevar nuestra oferta de viviendas multifamiliares a otros distritos de Lima moderna, llevando nuestra experiencia y compromiso a más familias peruanas.

Palabras de nuestra fundadora;

” Hace veintiún años fundamos una pequeña empresa familiar que apostaba por diseñar viviendas familiares seguras y a un precio justo.
Hoy en día, el éxito de nuestro crecimiento se debe principalmente a nuestro equipo de profesionales, y a nuestra filosofía de trabajo, basada en la honestidad y compromiso hacia nuestros clientes y a esforzarnos cada día por superarnos y retarnos a nosotros mismos.
Sabemos que ha sido un año difícil. Nos ha tocado enfrentar muchos desafíos y adversidades. Pero, son ellos los que nos empujan cada día a esforzarnos y a dar lo mejor de nosotros mismos; es así como en el grupo ICASA logramos superar nuestro propio récord de ventas en el 2020, durante los meses de mayor incertidumbre que atravesó nuestro país.
Agradecemos a todos nuestros clientes y colaboradores. Sus sueños se convirtieron en los nuestros. A todos ellos, gracias por creer en nosotros.
¡Feliz aniversario! “

Fundadora GRUPO ICASA – Zenobia Fu

 

Ahora que ya nos conoces un poco más 

Hay más sobre nosotros y nuestros proyectos que queremos mostrarte. Con solo un clic podrás contactarte con nuestros asesores por WhatsApp. Tenemos todo lo que se necesita para construir el hogar de tus sueños, un espacio donde puedas brindar la seguridad y comodidad que tu familia y tú merecen.

 

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514 San Martín: Un proyecto que potenciará tu emprendimiento

Estamos próximos a celebrar el Día del Trabajador y en ese contexto ICASA Inmobiliaria quiere dedicar esta nota a los peruanos emprendedores que con creatividad y dedicación siguen progresando a pesar de las adversidades.

Cada vez son más, y quienes piensan en comprar un departamento, tomarán en cuenta los proyectos que les permitirán seguir potenciando su negocio. Principalmente, optarán por departamentos que, además de ser céntricos, estén cerca de sus negocios para así poder monitorearlos de manera constante sin tener que gastar mucho en transporte. 

Si tú también eres emprendedor y quieres comprar un departamento, sigue leyendo, porque te contaremos todos los detalles de 514 San Martín, nuestro proyecto ubicado en Magdalena que te ayudará a llevar tu negocio al éxito.

 

Cómo 514 San Martín potenciará tu emprendimiento

 

  • Por su ubicación estratégica

Debido a que 514 San Martín se encuentra a un paso de vías principales como la Av. Javier Prado, Av. La Marina y Av. Brasil, podrás vivir cerca de tu negocio, disminuyendo los costos y tiempos de transporte, teniendo más tiempo para pasarlo con la familia.

Otra ventaja es que podrás ahorrar tiempo en el servicio de delivery que necesites realizar para tus clientes. También, al estar cerca de centros comerciales y mercados, como Plaza Vea y el Mercado de Magdalena respectivamente, podrás tener varias opciones para comprar insumos siempre que lo necesites. 

Asimismo, en caso tengas que realizar algunos trámites relacionados con tu emprendimiento, podrás hacerlo fácilmente ya que tu departamento en 514 San Martín estará muy cerca de la Municipalidad de Magdalena y bancos importantes.

 

  • Por estar en Entrega Inmediata

A diferencia de otros proyectos, 514 San Martín ya está en Entrega Inmediata. No tendrás que esperar muchos meses, o incluso más de un año, para recién mudarte y potenciar tu emprendimiento; ¡todo lo contrario!, podrás vivir aquí muy pronto, aprovechar todas las oportunidades que tu nuevo depa te ofrece y así llevar tu negocio a otro nivel en menor tiempo. 

 

  • Por sus espacios funcionales

Tu próximo departamento en 514 San Martín puede contar con 2 o 3 ambientes eficientemente distribuidos. Además, podrás personalizar estos ambientes para acomodarlos aún mejor a las necesidades de tu negocio. De esta manera, tendrás un buen espacio para teletrabajar cómodamente, tomar fotos de tus productos, y hasta podrás usarlo como un centro de coordinación con tu equipo. 

 

  • Por ser una inversión inteligente

Si te encuentras alquilando un lugar para vivir, tener un departamento propio es el siguiente paso que debes dar, pues te dará la seguridad que necesitas para seguir creciendo junto a tu negocio. Y si ya tienes un lugar propio, ten en cuenta que hay muchos emprendedores como tú, que hacen uso de su capital para comprar un departamento como inversión, de esta forma podrás seguir construyendo tu patrimonio usando tu depa para alquilarlo, y así tener un segundo ingreso.

 

  • Por permitirte comprar el depa con el banco de tu preferencia

Al ser un proyecto con inversión propia, ICASA Inmobiliaria podrá aceptar el crédito hipotecario del banco de tu preferencia. Así tendrás la tranquilidad de saber que estás comprando tu nuevo depa con el crédito que mejor se acomoda a tus necesidades. 

Además, muchos emprendedores cumplieron el sueño del depa propio en nuestros proyectos con la cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank, que les permite obtener un crédito hipotecario a las personas que no pueden sustentar sus ingresos complementarios, que les falta la cuota inicial, o que no lograron calificar a un crédito hipotecario.

 

Propietarios de 514 San Martín te cuentan su experiencia

 

Eulalia, José y Jimmy son emprendedores como tú y ya están potenciando su negocio y estilo de vida desde que viven en 514 San Martín. ¡Te compartimos sus testimonios!

Infografia-514-San-Martin-Abril

 

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Te asesoramos para que encuentres el depa ideal. ¡Contáctanos!

 

Hay más sobre 514 San Martín que queremos contarte. Con solo un clic podrás contactarte con nuestros asesores por WhatsApp y así conocer más ventajas que este proyecto tiene para ti y tu emprendimiento. 

Sabemos que estás haciendo un gran esfuerzo para comprar tu primer depa, es por ello que nos enfocaremos en darte un asesoramiento personalizado para asegurarnos que todas tus dudas serán resueltas. 

Asimismo, recuerda que puedes conocer más sobre nuestro proyecto viendo el brochure y también realizando un recorrido virtual. ¡Contáctanos y potenciemos juntos tu negocio!

Ventajas de vivir en un mini departamento de MADDY

La tendencia por adquirir departamentos de menor metraje está tomando cada vez más protagonismo en el comprador de hoy. Estos ‘mini depas’ son solicitados principalmente por jóvenes solteros o con pareja que buscan independizarse y uno de los distritos en los que más buscan es en Magdalena.

Justamente, nuestro proyecto en construcción MADDY se encuentra en una zona céntrica de este histórico distrito y más abajo conocerás todas las ventajas de vivir en uno de los mini departamentos de MADDY. ¡Sigue leyendo! 

 

5 ventajas de vivir en un mini departamento de MADDY

 

  • Es más asequible

 

Naturalmente, por su menor metraje, los departamentos de 1 ambiente de MADDY te ofrecen un precio más asequible permitiendo que sea más probable cumplir el sueño del depa propio. Pero que sea un mini depa no significa que no podrás llevar un estilo de vida pleno, ¡todo lo contrario! Además de contar con mini departamentos eficientemente distribuidos y bien ubicados, MADDY te ofrece prácticas áreas sociales, sobre las cuales te contaremos en el siguiente párrafo.   

 

  • Prácticas áreas sociales a tu disposición

 

Estas áreas sociales son una extensión de tu mini departamento, podrás disfrutar plenamente de ellas y aprovechar todas las oportunidades que te ofrecen para llevar a otro nivel tu estilo de vida. En MADDY podrás ser el anfitrión ideal agasajando a tus invitados en la zona de parrillas, disfrutar de una buena conversación en el patio interno, darle a los niños un espacio ideal para reír e imaginar en la zona de juegos y concentrarte en tus proyectos en la zona de coworking

 

  • Vivirás en una zona céntrica de Magdalena

 

Desde tu mini depa en MADDY estarás cerca a todo ya que tendrás fácil acceso a avenidas principales como Av. La Marina, Av. Javier Prado, Av. Brasil y estarás a escasos minutos del circuito de playas. Asimismo, negocios de todo tipo estarán a pocas cuadras de distancia. Vivirás cerca de importantes bancos, supermercados, restaurantes, colegios e instituciones clave como la comisaría y la misma Municipalidad de Magdalena.

 

  • Un estilo de vida más eficiente

 

Al vivir en un mini departamento de MADDY te enfrentarás a un reto muy positivo: contar solo con lo necesario en tu nuevo hogar. Este nuevo enfoque contribuirá a que dejes ir las cosas que no te sirvan, permitiendo que puedas ordenar mejor y más rápido tu espacio y, sobre todo, logrando paz mental al saber que no hay objetos innecesarios en tu nuevo hogar. 

 

  • Limpiar será muy sencillo

 

Tomando en cuenta que has aprovechado la ventaja mencionada previamente, tu mini departamento en MADDY tendrá solo los objetos necesarios y estará muy bien organizado, lo cual permitirá que la limpieza sea rápida y sencilla. Te recomendamos fijar un día y hora en la semana para limpiar y que sea parte de tu rutina. Con las semanas te darás cuenta que lo harás cada vez más rápido y así podrás tener más tiempo para hacer lo que te gusta. Recuerda que un espacio limpio dirá muy bien de ti ante tus invitados. 

 

Te contamos más sobre MADDY – Entrega Octubre 2021

 

MADDY tiene para ti departamentos de 1 ambiente desde 50 m², pero también pone a tu disposición depas de 2 y 3 ambientes alcanzando los 93 m². Además de sus prácticas áreas sociales y privilegiada ubicación, este proyecto en construcción te sorprenderá por su innovación y compromiso con el medio ambiente.

ICASA Inmobiliaria te invita a llevar un estilo de vida más amigable con el medio ambiente a través de MADDY. Este proyecto cuenta con conexión a gas natural, inodoros con sistema de ahorro de agua, estacionamiento para bicicletas y luces LED con sensores de movimiento en cocheras. Además de contribuir con el cuidado del planeta, ahorrarás también en el consumo de servicios básicos como agua y luz.

 

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Encuentra el mini departamento ideal en MADDY. ¡Contáctanos! 

Ya conoces las ventajas de vivir en un mini departamento de MADDY, pero sabemos que tienes más dudas y quieres una atención personalizada. Es por eso que nuestros asesores se encuentran a un clic de distancia para aclarar todas tus dudas y ayudarte a encontrar el espacio que mejor se acomode a tus necesidades.

Ventajas de vivir en un departamento con terraza

La nueva normalidad está haciendo que más compradores busquen un departamento con terraza para así tener ese espacio extra al aire libre que les permita realizar distintas actividades y así disfrutar de varias maneras.

En esta nota ICASA Inmobiliaria te cuenta con más detalles todas las ventajas que tiene para ti este espacio y conocerás también más sobre nuestro exclusivo proyecto en construcción 732 Carriquiry, ubicado en San Isidro, a unos pasos del centro financiero. ¡Sigue leyendo!

 

6 ventajas de vivir en un departamento con terraza

 

  • Acceso al aire libre sin salir del departamento

La principal ventaja de vivir en un departamento con terraza será que podrás ventilarte y respirar aire fresco desde la comodidad y seguridad de tu departamento, haciendo que tú y tu familia se sientan más relajados. Siempre cae bien darse un momento para cambiar de ambiente y con tu nueva terraza lo podrás hacer en el momento que quieras. Ya no tendrás que acomodarte a los horarios de la cuarentena para salir a la calle y respirar aire puro.

 

  • Un ambiente diferente para teletrabajar

Por la misma razón de que estarás respirando aire fresco en un espacio abierto, realizar el teletrabajo desde la terraza resulta ser también una buena idea. Estarás en un espacio mejor iluminado y ventilado, y de seguro estarás más concentrado para dar lo mejor de ti en tus proyectos. También es una buena manera de agregar variedad a tu rutina laboral.

 

  • Ejercítate

La terraza es el lugar ideal para hacer ejercicios dentro de tu departamento. Contar con este espacio es una invitación a llevar un estilo de vida más saludable. Ya no tendrás que depender de gimnasios ni exponerte en otros espacios públicos para mantenerte con buena salud. Desde aquí podrás realizar las rutinas de tu preferencia de una manera cómoda, privada y segura.

 

  • Actividades con la familia y amigos

Además de poder recurrir a la terraza para realizar una actividad favorita personal, como sentarse a leer un buen libro, acá también podrás pasar buenos momentos con familia y amigos. Desde una cena romántica con esa persona especial, hasta una deliciosa parrilla con los amigos. ¿Qué otras actividades se te ocurren?

 

  • Un espacio para tus mascotas

Para quienes son Pet Lovers, utilizar la terraza para tus mascotas como un espacio de recreación es una excelente opción. El acceso a espacio abierto, aire fresco y la luz del sol mantendrá a tus engreídos más saludables y felices.

 

  • Descubre tu lado más verde

Una manera de decorar tu terraza y a la vez darle más vida a tu departamento es usando plantas. Esta es una gran oportunidad para poder sacar a la luz tu lado más verde. Puedes empezar con plantas que requieren un mínimo de cuidado y conforme te vas adaptando a este estilo de vida, podrás escalar con otros tipos de plantas. Estamos seguros que disfrutarás mucho el proceso.

 

Encuentra el departamento ideal con terraza

 

Proyecto 732 Carriquiry – En construcción

Nuestro proyecto en construcción, 732 Carriquiry, cuenta con la amplitud y elegancia que buscas. En él podrás encontrar departamentos con cómodas terrazas diseñadas para ti, en las que podrás disfrutar las ventajas arriba mencionadas.

Asimismo, ofrece amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 90 m² hasta 296 m². 732 Carriquiry se encuentra en una zona exclusiva de San Isidro, frente al parque ‘El Paseo de los Poetas’ y a unos pasos del Centro Financiero. Una ubicación privilegiada para el estilo de vida que te mereces.

 

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Te asesoramos para elegir el mejor departamento con terraza. ¿Tienes alguna consulta?

Adquirir tu depa con terraza es una gran decisión que aportará positivamente a tu vida y a la de tu familia. Si quieres conocer más sobre nuestro proyecto 732 Carriquiry y sus departamentos con terraza escríbenos en AQUÍ. ¡Te esperamos!

Canales Digitales ICASA: Encuentra el depa ideal sin salir del hogar

Desde marzo de 2020, la nueva normalidad generada por la pandemia ha requerido que los peruanos permanezcan en sus hogares para evitar el contagio. Más de un año después, la necesidad de quedarse en casa para cuidarnos sigue vigente e ICASA Inmobiliaria es muy consciente de ello.

Es por eso que en esta nota queremos recordarte cuáles son nuestros canales digitales a los cuales podrás recurrir desde la seguridad de tu hogar

De una manera rápida y sencilla, a través de tu computadora o celular, podrás acceder a nuestros canales digitales en cualquier momento para así encontrar el departamento ideal que ICASA Inmobiliaria tiene para ti.

Canales Digitales de ICASA Inmobiliaria

  • Sitio Web – icasa.pe

Ahora mismo te encuentras en el sitio web oficial de ICASA. Como podrás ver, aquí tendrás acceso a varios consejos que te ayudarán a tomar la mejor decisión sobre el departamento que buscas y cómo obtenerlo.

Asimismo, podrás conocer al detalle todas las características de nuestros tres proyectos inmobiliarios 514 San Martín y Maddy, ubicados en una zona céntrica de Magdalena, y 732 Carriquiry, ubicado en San Isidro, a unos pasos del centro financiero. 

Aquí no solo encontrarás una página con información detallada por cada proyecto, sino también podrás descargar el brochure y acceder a un exclusivo recorrido virtual de los pilotos, haciendo que tu experiencia digital sea de lo más enriquecedora.  

Desde nuestro sitio web también podrás comunicarte con nuestros asesores vía WhatsApp o llamada telefónica. Ellos te responderán a la brevedad para ofrecerte un servicio personalizado atendiendo las consultas específicas que puedas tener. Solo necesitas presionar un botón. 

 

  • Redes sociales

Para seguir cerca de ti y compartir contigo novedades sobre nosotros y nuestros proyectos, ICASA Inmobiliaria también está presente en Facebook, Instagram y LinkedIn. Desde estos canales digitales también podrás interactuar con nosotros, compartiendo y comentando en nuestros contenidos, y realizando todas las consultas que puedas tener.

Recuerda darle ‘seguir’ a nuestras cuentas para que te aparezcan nuestras publicaciones.

Conoce tu nuevo depa desde nuestros canales digitales

 

Como te hemos comentado, en nuestros canales digitales podrás acceder a todas las características de nuestros proyectos. Como adelanto, te compartimos en los siguientes párrafos los detalles principales de tu próximo nuevo depa. 

 

Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata

Ubicado en una zona dinámica de Magdalena, 514 San Martín te ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m² listos para que te mudes. En sus áreas comunes, como la zona de parrilla y un amplio espacio para reuniones, podrás vivir experiencias increíbles con la familia y amigos. 

Realiza el recorrido virtual aquí.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

Proyecto MADDY – En construcción

También en una zona céntrica de Magdalena, MADDY cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de 55 m² hasta 93 m² listos para ti desde octubre de 2021. Podrás trabajar de la mejor manera en su zona de coworking; disfrutar con la familia y amigos en el patio interno y zona de parrillas; y tus niños podrán jugar sin parar en la zona de juegos. 

Realiza el recorrido virtual aquí.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar

Proyecto 732 Carriquiry – En construcción

Frente a áreas verdes y muy cerca al centro financiero de San Isidro el proyecto 732 Carriquiry tendrá para ti, desde setiembre de 2021, amplios departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Aquí tú y tu familia vivirán con la máxima comodidad de sus espacios y la elegancia de sus finos acabados. 

Realiza el recorrido virtual aquí.

Ubicación: Av. Pablo Carriquiry N° 732, San Isidro.

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Nuestros canales digitales están para servirte

Ahora que sabes cuáles son nuestros canales digitales y cómo puedes beneficiarte de estos, te invitamos a usarlos y contactarnos en el momento que necesites. Recuerda que puedes financiar tu departamento favorito de ICASA Inmobiliaria con el banco de tu preferencia, escríbenos para contarte más al respecto. ¡Esperamos conocerte!

Conoce la importancia de una Junta de Propietarios

¿Alguna vez te has preguntado por qué es tan importante una Junta de Propietarios? Al comprar un departamento de ICASA formarás parte de esta, y para que puedas entender su importancia y aprovechar sus beneficios, te presentamos en esta nota todos los detalles a tomar en cuenta. ¡Sigue leyendo!

Importancia de una Junta de Propietarios 

Tomando en cuenta que la esencia de una Junta de Propietarios es garantizar la mejor convivencia entre los mismos y un cuidado ideal del edificio, te presentamos tres razones que demuestran su gran importancia.

1) Define el reglamento interno para mantener una buena convivencia

Al recibir las llaves de tu nuevo departamento de ICASA, recibirás también un documento con el reglamento interno que todo propietario debe conocer y seguir. Como su nombre lo dice, este reglamento presenta todos los lineamientos a tomar en cuenta para que puedas convivir de la mejor manera con los demás propietarios. 

Este es un documento de gran utilidad ya que define muchos aspectos que son parte de nuestro día a día. Por ejemplo, define cuáles son los protocolos para la recepción de visitas, tenencia y paseo de mascotas, uso de áreas comunes, mudanzas, prevención de la Covid-19 y muchos aspectos más. 

Al reunir y definir todas las normas de convivencia, vemos que este documento también es de gran utilidad porque ayuda a resolver de la mejor manera posibles controversias entre los propietarios.

Asimismo, otro punto que debes recordar al respecto es que el reglamento interno es un documento vivo. Siempre que veas necesario hacer una actualización del mismo, podrás proponerlo como un tema más a conversar en la siguiente Junta de Propietarios. 

 

2) Vela por el óptimo funcionamiento del edificio

Como ser propietario de un departamento de ICASA también te hace copropietario de las áreas comunes, al participar en la Junta de Propietarios no solo tratarás temas relacionados a la convivencia, sino también al mantenimiento de estas áreas y del edificio mismo. 

Al respecto, lo principal a definir es el cobro de mantenimiento que cada uno de los propietarios deberá pagar mensualmente. Este cobro será el resultado de distintos costos que la Junta también tendrá que definir y están relacionados a temas como el pago de personal de seguridad y limpieza; pago a proveedores de mantenimiento de ascensores, sistema contraincendio, cisterna de agua, pintura de fachada; entre otros.

 

3) Representa jurídicamente a los propietarios

Y como no solo es importante definir reglas para la mejor convivencia y mantenimiento del edificio, sino también hacer que estas se cumplan; una Junta de Propietarios también es importante porque tiene la potestad de representar a todos sus miembros ante las instituciones jurídicas

Luego de haber sido inscrita debidamente en los Registros Públicos, la Junta de Propietarios tiene la capacidad legal de representar y defender los intereses de todos los propietarios cada vez que surja alguna controversia con uno de sus miembros y/o con una persona natural o jurídica externa.  

 

¿Cómo es la creación y desarrollo de una Junta de Propietarios?

Como adelantamos en el párrafo anterior, para que una Junta de Propietarios pueda existir y realizar sus funciones plenamente, es necesario que esté inscrita en los Registros Públicos.

Para ello, lo que se debe hacer previamente es que todos los propietarios voten para elegir a los representantes de la Junta. En este proceso se definen roles importantes como el Presidente, Tesorero y Secretario.

También es importante tomar en cuenta que para llevar a cabo las reuniones de la Junta los representantes deben fijar las fechas de las mismas y la agenda, comunicándolas debidamente en todos los espacios públicos del edificio. Así se logrará que todos los propietarios sean debidamente notificados para que puedan participar y lograr que sus opiniones sean debidamente escuchadas.   

 

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¡Contáctanos para aclarar todas tus dudas!

Como has podido notar, una Junta de Propietarios es clave para mantener el bienestar de todos los miembros y el buen estado del edificio. Este es un tema muy importante que debes conocer y considerar a la hora de comprar tu nuevo departamento de ICASA. ¡Hay más que podemos contarte al respecto! Para ello, nuestros asesores están a un clic de distancia, quienes están listos para aclarar todas tus dudas y ayudarte también a encontrar el departamento ideal.

Financia tu departamento con ‘Ahorro Casa’ de Interbank

¿Te falta la cuota inicial para comprar tu primer departamento?, ¿no lograste calificar a un crédito hipotecario? En esta nota, ICASA Inmobiliaria te cuenta cómo podrás obtenerlo gracias a la cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank.

Este es un tipo de depósito que reflejará tu buen comportamiento bancario y hará que puedas calificar al crédito que necesitas para comprar el departamento soñado. ¡Sigue leyendo!

Califica a un crédito hipotecario con ‘Ahorro Casa’ de Interbank

 

  • ¿Qué es?

Es un depósito a plazo que permitirá demostrar tu buen comportamiento y capacidad de ahorro. Su correcto cumplimiento hará que puedas calificar a un crédito hipotecario o Nuevo MiVivienda.

  • ¿En qué consiste?

En esta cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank deberás depositar de manera continua e ininterrumpida las cuotas mensuales durante el plazo que el banco te asigne. Una vez concluido el plazo, el banco realizará una última evaluación para aprobar tu crédito hipotecario. Es importante que cumplas esta regla. Si no pagas una cuota, lamentablemente perderás la calificación y tendrás que empezar nuevamente.

Todo lo que hayas logrado ahorrar en esta cuenta podrá ser usado para la cuota inicial de tu departamento.

  • ¿Para quiénes está dirigido este beneficio?

Para trabajadores dependientes o independientes que no pueden sustentar parte de sus ingresos mensuales.

  • ¿Qué documentos debes presentar para solicitarlo?

Para solicitar este beneficio solo debes presentar documentos que sustenten el 50% de tu cuota mensual. Como el objetivo es que ahorres en serio, esta cuenta no te cobrará mantenimiento.

  • ¿Cuáles son los beneficios de optar por este crédito?

De llegar a calificar al crédito hipotecario, podrás adquirir un departamento cuyo valor total no exceda los S/430,000. Recuerda también que este crédito es solo para quienes van a comprar su primera vivienda.

Aprovecha este beneficio y compra tu nuevo depa en ICASA

 

A través de ‘Ahorro Casa’ de Interbank podrás adquirir tu nuevo departamento en 514 San Martín. Este proyecto cuenta con depas desde S/ 355,311 y está listo para que te mudes y empieces una nueva vida en Magdalena. Además de estar cerca a la playa, desde aquí tendrás todo a un paso: comercios, parques, restaurantes, bancos y mucho más.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

Con ‘Ahorro Casa’ también podrás calificar a un crédito que te permita tener tu nuevo departamento en MADDY. Ubicado también en una zona céntrica de Magdalena, este proyecto tiene para ti departamentos desde S/ 327,500 y con características ecoamigables tales como conexión a gas natural, inodoros con sistema de ahorro de agua, luces led con sensores de movimiento y mucho más.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

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¡Queremos contarte más sobre este beneficio!

Sabemos que estás muy interesado y que tienes más preguntas al respecto. Ingresa AQUÍ y nuestros asesores se comunicarán contigo para ayudarte a solicitar tu cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank y así calificar al tan anhelado crédito hipotecario. Recuerda que actualmente las tasas de interés han bajado notablemente, por lo que te conviene recibir la calificación pronto para poder pagar cuotas mas accesibles.

 

Días de Locura Inmobiliaria: La oportunidad para adquirir tu nuevo departamento

¿Estás listo para adquirir un nuevo depa pero no sabes cuándo es el mejor momento? Pues te contamos que AHORA es el momento ideal para hacerlo. No solo porque este año ha bajado el promedio de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, sino también porque ICASA Inmobiliaria ha lanzado promociones especiales que podrás aprovechar con solo separar tu nuevo depa durante los Días de Locura Inmobiliaria.

Aprovecha los Días de Locura Inmobiliaria

 

Del 10 al 21 de marzo, la feria online Días de Locura Inmobiliaria estará disponible para que puedas conocer más de ICASA y sus proyectos 514 San Martín y MADDY, ambos ubicados en Magdalena. Sigue leyendo para conocer las promociones especiales de cada proyecto.

 

Separa tu depa en ICASA y disfruta de las promociones especiales

 

  • Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata

Con departamentos de 2 y 3 ambientes, desde 75 m² hasta 88 m², 514 San Martín está listo para que te mudes y empieces una nueva vida en una de las zonas más dinámicas de Magdalena. Desde aquí estarás cerca de avenidas principales y varios negocios. Tendrás a tu disposición también zonas de parrilla y un amplio espacio para reunirte con tu familia y amigos. Separa pronto porque quedan pocos departamentos con vista al mar.

Promoción*: Al separar tu nuevo depa en 514 San Martín te equipamos la cocina con un horno, campana y cocina. Además, si optas por el modelo 4 de la Torre 2, tendrás opción de elegir entre personalizar el espacio de cocina adicionando una barra de apoyo o una mampara de vidrio para darle mayor privacidad a tu sala.

*Legal: Para más detalle de la promoción revisa nuestros Términos y Condiciones en icasa.pe.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna N° 955), Magdalena del Mar.

 

  • Proyecto MADDY – En construcción

Ubicado también en una zona céntrica de Magdalena, MADDY te ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 55 m² hasta 93 m². Además de contar con prácticas áreas comunes como sala de niños, área de coworking y zona de parrillas, aquí también ahorrarás en consumos básicos ya que este proyecto ecoamigable usa gas natural y optimiza el consumo de agua y luz. Separa hoy y aprovecha sus precios de preventa.

Promoción*: Al separar tu nuevo depa podrás elegir entre una cocina equipada (horno, campana y cocina) o una lavaseca o llevarte aspiradora inteligente para ahorrarte las horas de limpieza.

*Legal: Para más detalle de la promoción revisa nuestros Términos y Condiciones en icasa.pe.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

 

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Separa tu depa en simples pasos

 

Ingresa AQUÍ para empezar a separar tu nuevo depa y disfrutar las promociones de ICASA en los Días de Locura Inmobiliaria. Con dar solo un clic podrás acceder a todos los detalles de nuestros proyectos 514 San Martín y MADDY. También podrás dejar tus datos para que nuestros asesores se contacten contigo por correo electrónico o WhatsApp y así te ayuden a separar el depa de tus sueños. Y recuerda, con ICASA podrás financiar tu depa con el banco o caja de tu preferencia.

Conoce los beneficios de adquirir un crédito hipotecario

¿Sabías que actualmente las tasas de interés de los créditos hipotecarios están bajando? Según la SBS, a inicios de 2021 se ha registrado un mínimo histórico de 6.23% en promedio, lo cual significa que esta es una gran oportunidad para poder adquirir tu nuevo departamento pagando cuotas más cómodas.

Además de las cómodas cuotas que podrías pagar, adquirir un crédito hipotecario trae más beneficios, sobre todo si es que lo solicitas para comprar un departamento de ICASA.

Y es que los proyectos de ICASA son de financiamiento propio, lo cual significa que podrás pedir tu crédito hipotecario al banco o caja que prefieras, permitiéndote así elegir la mejor propuesta según tus condiciones.

Si este año te has propuesto a comprar tu propio depa, esta nota es para ti.

Conoce los beneficios de adquirir un crédito hipotecario y aprovéchalos para comprar el depa ideal con ICASA hoy mismo.

Beneficios de adquirir un crédito hipotecario

 

  • Vive en tu nuevo depa sin tener que esperar tanto

Naturalmente, poder disponer de un crédito hipotecario para un proyecto de entrega inmediata, como 514 San Martin, te permitirá mudarte en poco tiempo a tu nuevo depa y empezar a disfrutar. Sentirás la tranquilidad de estar ya en tu propio espacio, quedando atrás las épocas en las que vivías con tus padres o pagabas alquiler.

  • Condiciones personalizadas para tu comodidad

Con el fin de que puedas pagar tus cuotas sin problemas, las entidades financieras te ofrecen la oportunidad de pagar tu depa hasta en 30 años. Pero también recuerda que a menos años, menos intereses.

Además, si eres trabajador dependiente podrías solicitar el pago de 14 cuotas al año aprovechando las dos gratificaciones que recibes. Siempre que tengas un excedente de dinero, recuerda precancelar la deuda total para disminuir así el pago de intereses y el plazo. Es lo mejor que puedes hacer.

Considerando también que uno puede tener una urgencia en cualquier momento, algunas entidades financieras te dan la oportunidad de no pagar un mes y programarlo para más adelante.

  • Acceso a subsidios de vivienda

Si tienes un buen historial crediticio y cumples con los requisitos establecidos por el Estado, puedes acceder a créditos especiales como el Nuevo Crédito Mivivienda que te ofrece más facilidades para que puedas comprar el depa de tus sueños con ICASA.

  • El trámite es cada vez más sencillo

Tal vez antes era complicado, pero gracias a los canales digitales ahora podrás encontrar el crédito ideal desde la comodidad de tu casa. En la web de la entidad financiera de tu interés podrás conocer todos los detalles de sus créditos.
Asimismo, en páginas como Comparabien.com.pe y en la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP podrás revisar y comparar las tasas de interés y cargos adicionales de los créditos hipotecarios otorgados por los bancos y cajas del Perú.

Solicita el crédito ideal y compra tu nuevo depa hoy

 

Al poco tiempo de estar aprobado tu crédito hipotecario, podrás mudarte a una de las zonas más dinámicas de Magdalena. 514 San Martín tiene para ti departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m². Aquí disfrutarás también de áreas comunes tales como la zona de parrilla y un amplio espacio para reuniones.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

Nuestro proyecto MADDY también está en una zona céntrica de Magdalena desde la cual tendrás todo a tu alrededor. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de 55 m² hasta 93 m² y estará disponible para ti desde octubre 2021.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

Si quieres vivir en una zona exclusiva de San Isidro, frente a áreas verdes y a unos pasos del centro financiero 732 Carriquiry es para ti. Este proyecto estará disponible desde setiembre 2021 y cuenta con amplios departamentos de 1, 2 y 3 ambientes para que tú y tu familia vivan con la máxima comodidad y elegancia de sus finos acabados.

Ubicación: Av. Pablo Carriquiry N° 732, San Isidro.

 

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Contáctanos y aclaremos todas tus dudas

 

Como ves, los créditos hipotecarios tienen importantes beneficios y solicitarlos ahora hará que disfrutes de mejores tasas en comparación a años anteriores. Aprovecha esta oportunidad y elige hoy mismo el depa de ICASA Inmobiliaria que más te guste. Recuerda que puedes contactarnos AQUÍ para que nuestros asesores se comuniquen contigo y resuelvan todas tus dudas.

Pasos para recibir tu nuevo departamento tras la firma del contrato

Conoce todos los detalles que deberás tomar en cuenta desde que firmas tu contrato con ICASA hasta que por fin recibes las llaves de tu nuevo depa.

Cuando el sueño de adquirir tu nuevo departamento está próximo a hacerse realidad la emoción viene acompañada de muchas dudas sobre los trámites que deberás realizar. Es por eso que en esta nota queremos compartir contigo todos los detalles a tomar en cuenta luego de firmar tu contrato hasta la recepción de las llaves de tu nuevo depa.

Lee con atención para que estés bien informado, pero sobre todo recuerda que ICASA te acompañará en todo el proceso para que tu experiencia sea de lo más reconfortante. 

¿Cuáles son los pasos para recibir mi nuevo departamento?

  • Firma del contrato

Luego de haber seleccionado el departamento de tus sueños, es necesario que cumplas con una de las dos modalidades de pago para proceder a firmar el contrato.

Pago al contado: Como mínimo debes pagar el 50% del precio del departamento. 

Pago con crédito hipotecario: Primero debes obtener la carta de aprobación del crédito y luego pagar la cuota inicial. Este monto podría ser entre el 10% y 20% del precio total de venta, ello dependerá de tu calificación crediticia.

  • Alta municipal

Tras la firma del contrato, debes acercarte a la entidad edil correspondiente para realizar el alta municipal. Recuerda llevar una copia de tu DNI, y del contrato. Realiza este trámite dentro de los siguientes treinta (30) días calendario posteriores a la firma del contrato de compraventa para evitar multas administrativas. 

  • Constancia de inafectación de alcabala

Si esta es tu primera compra con ICASA, dicha operación no estará afecta al impuesto de la alcabala. Por lo tanto, lo que deberás hacer es solicitar la constancia de inafectación de alcabala tomando en cuenta los pasos que nuestros asesores te indicarán. 

  • Firma de escritura pública

Luego de que la notaría haya revisado y validado todos los documentos correspondientes podrás realizar la firma de la escritura pública.

Solo con tu firma se procederá con la cancelación del precio de venta y se podrá coordinar la entrega del departamento. 

Luego de la firma, la notaría ingresará dicha información en los Registros Públicos. En un plazo no mayor a 7 días, la notaría te avisará para que puedas recoger el testimonio de compraventa presentando la constancia de inscripción. 

  • Entrega del departamento

Y llegó el momento que esperabas. Al haberse realizado la escritura pública, ICASA procederá con la entrega del departamento tomando en cuenta la fecha consignada en el contrato. Esta diligencia terminará con la firma del acta de entrega correspondiente. 

Asimismo, se te hará entrega de los planos de especialidades del departamento, el manual del propietario/usuario, el manual de convivencia, el control remoto (si solicitaste un estacionamiento) y, lo más esperado, ¡las llaves de tu nuevo depa!

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Encontremos juntos el depa ideal para ti

Contáctanos en simples pasos para darte todos los detalles del departamento que mejor se acomoda a tus necesidades. Nuestros asesores resolverán todas tus dudas y te explicarán al detalle todos los pasos a seguir. ¡Ingresa AQUÍ y conversemos!