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Si estás buscando mejorar tu historial crediticio para poder acceder a un departamento nuevo en Perú, hay varias medidas que puedes tomar. A continuación, Icasa Constructora Inmobiliaria te trae algunas recomendaciones:

Conoce tu puntaje crediticio

El primer paso es conocer tu puntaje crediticio actual. Puedes obtenerlo de forma gratuita en el sitio web de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) de Perú. Esto te permitirá saber en qué áreas debes enfocarte para mejorar tu historial crediticio.

Paga tus deudas a tiempo

Uno de los factores más importantes que afecta tu historial crediticio es el pago puntual de tus deudas. Si tienes deudas pendientes, asegúrate de pagarlas a tiempo y en su totalidad. Si no puedes hacerlo, trata de negociar un plan de pago con tu acreedor para evitar atrasos.

Limita tus solicitudes de crédito

Cada vez que solicitas crédito, se registra en tu historial crediticio. Si tienes demasiadas solicitudes en un corto período de tiempo, puede afectar negativamente tu puntaje. Trata de limitar tus solicitudes de crédito y asegúrate de que sean necesarias.

Usa tu tarjeta de crédito de forma responsable

Si tienes una tarjeta de crédito, úsala de forma responsable. Esto significa pagar tu estado de cuenta a tiempo y mantener tu saldo por debajo del límite de crédito. También es recomendable no tener demasiadas tarjetas de crédito a la vez.

 

Solicita un préstamo pequeño

Si tu historial crediticio es débil, es posible que tengas dificultades para obtener un préstamo grande para comprar un departamento. En su lugar, puedes solicitar un préstamo pequeño y pagarlos en tiempo y forma para demostrar que eres un prestatario confiable.

Estas son solo algunas de las medidas que puedes tomar para mejorar tu historial y acceder a un departamento nuevo en Perú. Recuerda que cada persona tiene su propia situación financiera única, por lo que es importante que evalúes tus propias necesidades y tomes medidas apropiadas para mejorar tu historial crediticio.

Conoce aquí los proyectos que ICASA Constructora Inmobiliaria tiene para ti.

En Icasa hemos elaborado un «checklist» para la decoración de terrazas pequeñas y balcones. Y, si no tienes la suerte de tener una terraza o un espacio al aire libre, no te preocupes: ¡muchas de estas ideas son perfectas también en el interior!

Las terrazas son perfectas para crear tu oasis personal y alejarte del mundanal ruido. Y, aunque tengas una terraza pequeña, no importa, es TU rincón y las posibilidades para decorarlo y que te sientas a gusto son infinitas.

1. Maceteros modernos en la decoración de espacios exteriores

Le puedes dar carácter y personalidad a tu terraza o balcón con algún macetero de diseño más moderno. Sobrios pero elegantes.

 

2. Decoración de una terraza pequeña con plantas

Y como no podía ser de otra manera, las plantas y las flores, van a jugar un papel primordial a la hora de decorar y sentirte a gusto en tu pequeño oasis de paz y tranquilidad. ¡Tu jardín en casa!

 

3. Ahorra espacio con muebles multiusos

Las terrazas y los balcones necesitan soluciones de almacenamiento que sean inteligentes y prácticas. Por lo tanto, elije muebles que puedan funcionar tanto como asientos e incluso, como mesas auxiliares, pero que a la vez, te permitan guardar en ellos cojines, mantas o lo que necesites más a mano.

 

4. Muebles con palets para terraza

Los muebles hechos con palets son perfectos para crear un «chill out» en la terraza e invitar a los amigos. Son prácticos, económicos y aunque parezca mentira, también se pueden conseguir resultados tan dignos como el de la siguiente imagen. ¡Imaginación al poder!

 

Esperamos que estas ideas te hayan servido para la decoración de tu terraza. Recuerda que en Icasa Inmobiliaria, la mayoría de nuestros proyectos cuentan con departamentos con terrazas donde podrás disfrutar del aire fresco e increíbles vistas de la ciudad.

El propósito de muchas familias es obtener el depa soñado, sin embargo, en el proceso pueden ser víctimas de engaños relacionados a los beneficios o la rentabilidad del proyecto. En este artículo conocerás cuales son los detalles que marcan la diferencia al momento de escoger el proyecto inmobiliario ideal.

Al tratarse de una gran inversión y de la que se espera sacar el mayor provecho, debes estar prevenido y realizar una investigación minuciosa para minimizar riesgos.  Por eso desde ICASA te compartimos 5 señales a las que debes prestar atención.

1. Ubicación del proyecto

No se trata solo de la reputación socioeconómica del lugar, sino del clima, vías de acceso, facilidades de comunicación y servicios.

Las ventajas que ofrece la ubicación de un inmueble marcarán incluso la proporcionalidad de la revalorización de un inmueble. Es por eso que proyectos inmobiliarios ubicados en distritos como Magdalena, Pueblo Libre o San Isidro tienden a cobrar mayor valor de manera escalada que los que se encuentran en otras ubicaciones.

2. Trayectoria de la inmobiliaria

La trayectoria de la  inmobiliaria es clave para saber si se está haciendo una buena inversión o no e incluso para prevenir estafas inmobiliarias. No se trata solamente de los inmuebles construidos y entregados, sino de la calidad de los materiales utilizados y los costos de mantenimiento.

3. Transparencia y planificación

Los proyectos con una planificación organizada y transparente en sus procesos al público no solo garantizan confianza en el tiempo y rentabilidad de la inversión, sino que además aportan valor agregado y prestigio, lo que influye directamente en el valor del inmueble.

4. Características únicas

Las características particulares del departamento vuelven un proyecto inmobiliario rentable. Tanto lo espacioso del departamento, su distribución, acabados de primera o lo exclusivo de sus áreas comunes permiten una rentabilidad escalable en la inversión.

5. Tendencias del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario suele ser bastante estable y predecible, incluso en tiempos de incertidumbre como los de post-pandemia. Lo importante es realizar una investigación de mercado, considerando las variables más recientes de tendencia para el final de este 2022 en materia de inmuebles.

Por ejemplo, en vista de la tendencia a hacer home office, lo ideal es considerar un departamento espacioso, con terraza, áreas comunes exclusivas y puesto de estacionamiento techado. En cuanto a la ubicación sigue siendo recomendable mudarse a distritos tranquilos y céntricos, con poca densidad poblacional, acceso vehicular y peatonal, así como hospitales, tiendas e instituciones cercanos.

¡Ahora sabes cómo reconocer un proyecto inmobiliario rentable! Esperamos que este artículo te haya sido de ayuda. Estar al pendiente de tantos detalles puede ser agotador, pero si sabes cuáles son los señales comprar tu depa ideal será mucho más sencillo.

En ICASA INMOBILIARIA, te ofrecemos una asesoría especializada para que puedas elegir tu departamento ideal. ¿Quieres más información sobre nuestros proyectos inmobiliarios? No dudes en contactarnos.

Cuando se trata de buscar un nuevo departamento, muchos factores son tomados en cuenta, pero existe uno que siempre predominará sobre todos: la seguridad. De nada sirve vivir en un lugar con acabados de lujo o gran cantidad de áreas comunes, si no podemos sentirnos seguros dentro de nuestro propio hogar. 

Pensando en ello, Icasa inmobiliaria tiene en lanzamiento a Brasil 1396, un proyecto que te brindará la tranquilidad que estás necesitando para ti y tu familia.

Sistema de seguridad

Brasil 1396 cuenta con vigilancia propia las 24 horas del día, además de un sistema de cámaras de seguridad electrónica. Viviendo aquí, tendrás la libertad y seguridad de llegar o salir en el momento que desees. Olvídate del peligro a ciertas horas del día.

Áreas comunes

Disfruta momentos inolvidables junto a tus seres amados en las distintas áreas comunes que te ofrece Brasil 1396. Cuenta con un área de playground equipada para los más engreídos y cuando se trata de tener una reunión entre amigos, organízala en la terraza del último nivel.

Eco-sostenible

Brasil 1396 fomenta el ahorro y el cuidado del medio ambiente, brindándote un edificio con inodoros de bajo consumo, luces LED con sensores de movimiento, conexión de gas natural en cocina y terma; y estacionamiento para bicicletas. Fomentando de esa manera un estilo de vida mucho más sostenible

¿Listo para ir por el departamento de tus sueños? Si eres un comprador primerizo, debes tener en cuenta que la decisión de ir por un crédito hipotecario se debe empezar a gestionar durante un periodo previo a la solicitud del mismo. Esto se debe a que existen ciertos requisitos que tienes que cumplir correctamente para evitar que puedan negártelo.

Primeros pasos para Solicitar un Crédito Hipotecario

Uno de los primeros requisitos que sí o sí tienes que verificar, es tu historial crediticio, este debe estar en buen estado, libre de deudas. En caso no sea así, será imposible que puedas solicitar un crédito de cualquier índole. Lo siguiente igual de importante previo a la solicitud, es que ya hayas ahorrado la cuota inicial del nuevo departamento. Este monto suele ser por lo general el 10% del precio total. Para ello, te recomendamos tener en mente un precio máximo que te permita tener noción de cuánto debes ahorrar.

Date tu Tiempo

Solicitar un crédito hipotecario es de esas decisiones que la mayoría de veces solo se toma una vez en la vida. Por tal motivo, realmente date el tiempo de buscar la mejor opción para ti, una que se acomode a tus necesidades, pero sobre todo a tu presupuesto. Te aconsejamos pedir el crédito en la misma moneda en la que recibes tus ingresos. Así, la exposición a la volatilidad del tipo de cambio se anula.

 

Ahora que sabes si estás listo para pedir o no un crédito hipotecario déjanos presentarte a los 10 bancos que tienen las menores tasas de interés del mercado. ¡Compara sus ofertas y a elegir!

• Banco GNB: TCEA de 9.22%.
• Interbank: TCEA de 9.45%
• Scotiabank: TCEA de 11.35%
• BCP: TCEA de 12.10 %
• BBVA: TCEA de 12.30%
• Caja Cusco: TCEA de 13.84%
• Caja Municipal Ica: TCEA de 14.15%
• Caja Arequipa: TCEA de 14.22%
• Caja Tacna: TCEA de 14.34%
• Banco Pichincha: TCEA de 14.82%

En  Icasa Constructora Inmobiliaria, contamos con los departamentos ideales para que logres alcanzar el sueño del departamento propio.

La tendencia de tener una cocina eco sostenible está siendo cada vez más compartida. Y la verdad es que esta idea va mucho más allá de solo los alimentos, dentro de la eco sostenibilidad, también están consideradas los electrodomésticos eficientes, una zona de reciclaje, libre de plásticos y hasta en el diseño. Todo esto con el propósito de reducir el consumo energético y el impacto ambiental que cada es más difícil de contrarrestar. Si eres de las personas que lleva un tiempo queriendo apostar por esta tendencia, Icasa inmobiliaria quiere compartir contigo algunos sabios consejos para ello.

Pasos para lograr una cocina eco sostenible:

1. Ahorro en agua

Apuesta por aireadores en los grifos para reducir el consumo de agua. Son pequeñas piezas de fontanería que pueden adaptarse a las salidas de las griferías, consiguiendo reducir el caudal del agua hacia el exterior, lo mejor es que son una opción económica. También, te recomendamos invertir en un filtro de agua que se conecta al grifo, de esta manera eliminarás la compra de agua embotellada en bidones o la acción de hervir agua a cada momento. Eso quiere decir, no más plástico ni desperdicio de gas o energía (dependiendo del tipo de cocina que uses)

2. Dile adiós al plástico 

El plástico es uno de los principales enemigos de la eco sostenibilidad. Es momento de decirle adiós completamente y cambiarlos por opciones más amigables. Empecemos por usar utensilios de madera y cestas de fibras naturales, así mismo, por almacenar los alimentos en recipientes de vidrio o cerámica. Estos últimos pueden ser reciclados, solo asegúrate de lavarlos bien antes de darles otro uso, para evitar olores no deseados. No olvidar, que esto también aplica para los típicos tomatodos que seguro debes tener, los de acero inoxidable son tu mejor opción.

3. Compras responsables

¿Cuántas veces te ha pasado que haces las compras en el supermercado para tu semana, pero sin tener una lista previa? Lo más probable es que termines comprando de más y que finalmente esa comida se desperdicie. Ser eco sostenible, también implica hacer compras responsables, piensa objetivamente, el planeta te lo agradecerá. 

¿Cuántas veces te ha pasado que terminas el mes sin haber podido ahorrar lo que tenías planeado? Debes saber que para poder comprar el departamento de tus sueños es necesario que te comprometas firmemente con tu capacidad de ahorro. Sin embargo, también entendemos que existen pequeños hábitos que muy seguramente no están ayudándote en esa meta. Desde Icasa Inmobiliaria te queremos ayudar a eliminar 3 hábitos que no te permiten ahorrar de una manera adecuada.

No armar un presupuesto mensual

Utiliza los inicios o finales de mes para crear tu presupuesto mensual. Solo debes separar un momento del día para sentarte frente a la computadora y armarlo cómo mejor creas conveniente. Lo más importante es que quede establecido cuánto tienes que gastar al mes y regirte a ello. Eso no solo te ayudará a programarte sino también evitar compras impulsivas.

Realizar compras compulsivas

La verdad es que hoy en día, evitar las compras compulsivas es cada vez más complicado de lo que parece. Esto se debe a que ahora todo está a solo un clic de distancia. La mayoría de tiendas cuentas con ecommerce y si a esto le sumas el cómo las redes sociales te bombardean de ofertas y descuentos, es totalmente entendible lo difícil que es esquivar las tentaciones. Un consejo que te podemos brindar ante ellos es: hazte la pregunta “¿realmente lo necesito?” y date un tiempo para contestar con la verdad.

No planificar tus comidas de la semana 

Está comprobado que una de las cosas que más nos generan gastos, son los deliverys de comida o salidas a restaurantes. Las cuales suelen suceder, la mayoría del tiempo, porque no planificamos nuestra alimentación. He ahí la importancia de elaborar un plan semanal que te permita saber qué necesitas tener en tu refrigerador con el fin de evitar comer afuera.

Si estás buscando el proyecto perfecto para independizarte, nuestro proyecto Brasil 1396 es el perfecto para ti.

Si nunca antes has tenido la oportunidad de asistir a una feria inmobiliaria, te contamos que vuelve la Feria Nexo Inmobiliario del 10 al 13 de Noviembre en el Parque de la Exposición. Un espacio que busca mostrarte las mejores ofertas y promociones en proyectos inmobiliarios y comerciales. Aquí también podrás tener contacto directo con asesores comerciales, los cuales te brindarán toda la información detallada de lo que necesitas saber sobre tu próximo departamento. 

ICASA inmobiliaria será parte de la Feria Nexo Inmobiliario y tiene para ti algunas promociones que estamos seguros no querrás dejar pasar. 

MADDY – Entrega inmediata

MADDY es un proyecto inmobiliario pensado para familias modernas que buscan comodidad y tener espacio para todos; pero al mismo tiempo, también estar conectado de forma rápida y fácil con las principales avenidas de la ciudad. Cuenta con departamentos desde 50m2 hasta 93m2 y solo por feria te regalamos un bono de S/ 5,000 con VISA.

Aunque esa no es la única promoción en nuestro proyecto en entrega inmediata en Magdalena. En caso no quieras un bono, podrás llevarte un gift card de S/ 2,000 con VISA o la posibilidad de que te regalemos la decoración de tu nuevo hogar. Elige vivir en un departamento ecoamigable que no solo te permite ahorrar en servicios de agua y luz. Además de contar con áreas comunes para tus hijos y mascotas.

Brasil 1396 – Preventa

La preventa de Brasil 1396 te brinda la posibilidad de llevarte un gift card de S/ 2,000 con VISA o la decoración de interiores a cargo de la diseñadora Karla Martínez. No esperes más para tener la libertad de vivir en un espacio solo para ti, tranquilo, con seguridad 24/7 y ahorro de energía. Elige entre los 26 modelos de departamentos que tiene desde 40 m2 a 80 m2.

Aprovecha las promociones que Icasa Inmobiliaria tiene para ti. Te esperamos en la Feria Nexo Inmobiliario, que en esta ocasión se llevará a cabo en el Parque de la Exposición.

La independización de un edificio consiste en la división del mismo en una o más viviendas resultantes de cada piso. Esto con el fin de generar una partida registral única para cada departamento, cochera y/o depósito. Para realizar este trámite, debes inscribir la solicitud en el registro de propiedad inmueble de la SUNARP, de esta manera cada uno contará con su propia partida, numeración y nomenclatura. La independización más allá de solo ser un proceso post compra, a futuro realmente te brindará distintos beneficios, así que te recomendamos hacerlo lo antes posible.

Comercialización

Si cuando planeaste comprar un nuevo departamento, tu principal objetivo era que funcione como inversión, ya sea alquilándolo o vendiéndolo. Debes saber que la comercialización (vender, comprar, hipotecar o alquiler) del inmueble solo será posible una vez hecha la independización.

Herencia

Como padres, siempre buscamos darle lo mejor a sus hijos y no solo cuando están pequeños. Pensar en su futuro y en lo que puedes dejarles como herencia es bastante normal. Con el fin de evitar conflictos familiares o disputas innecesarias, qué mejor que tener todo muy claro desde ahora. Para ello, la independización también es un proceso que beneficiará la transferencia de tus bienes hacia tus herederos.

Préstamos

Uno nunca sabe cuándo será la próxima vez que necesite solicitar un préstamo a una entidad bancaria y como ya debes saber, ese proceso puede llegar a ser no tan sencillo. Sin embargo, si cuentas con la independización de tu inmueble, podrás conseguir una mejor TCEA y hasta te servirá para dejarlo de garantía. La tasa de costo efectivo anual representa el costo total del crédito, incluye los intereses, comisiones, seguros y todos los gastos administrativos, como el envío de estado de cuenta en físico (en caso de solicitarlo).

En Icasa Inmobiliaria contamos con proyectos en entrega inmediata e independizados, si quieres conocer más acerca de nuestros proyectos dale click al siguiente enlace.

Hacer realidad el sueño del departamento propio implica contar con un capital fuerte de dinero que muchas veces no se tiene disponible de manera inmediata. Es por ello, que hoy en día existen diversos fondos de vivienda a los que puedes acceder con el fin de lograrlo más rápido de lo que imaginaste. Desde hace 20 años, ICASA inmobiliaria, viene cumpliendo el sueño del hogar propio de cada vez más familias peruanas. Además, de tener acceso a 3 programas de vivienda que seguirán ayudando a conseguir el hogar tan anhelado. Conoce cuáles son a continuación.

FOVIPOL

El Fondo de Vivienda Policial es una institución que forma parte de la estructura de la Policía Nacional del Perú. Desde 1987, tiene la misión manejar recursos financieros eficientemente con el objetivo de contribuir con la vivienda digna tanto para el personal de la PNP, como también para sus familiares. Hoy en día cuenta con 5 modalidades a las que puedes acceder siempre y cuando cumplas con todos los requisitos: compra de vivienda o terreno, mejoramiento de vivienda, compra de inmueble a futuro, cancelación de hipoteca y ampliación del préstamo.

FOVIME

Con 29 años de experiencia en el rubro inmobiliario, el Fondo de Vivienda Militar del Ejército acompaña y brinda soporte a las familias militares peruanas para que puedan cumplir el sueño de una vivienda propia mediante la gestión de proyectos inmobiliarios y préstamos hipotecarios con eficiencia, rapidez y competitividad. Mediante el FOVIME, podrás solicitar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda terminada, compra de un bien futuro y remodelación o construcción de vivienda. Altamente comprometido en mejorar la eficacia de los procesos y aplicar sistemas confiables.

FOVIMAR

Por último, está el Fondo de Vivienda de la Marina,  enfocado en desarrollar programas de vivienda, para el personal superior y subalterno en situación de actividad, disponibilidad y retiro con goce de pensión, con el fin de contribuir a satisfacer sus necesidades de vivienda.

Recuerda que todos los proyectos inmobiliarios de ICASA inmobiliaria acceden a cualquiera de estos 3 fondos de vivienda. Descubre más sobre nosotros aquí: http://localhost:8004/